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半岛体育登录入口【上海新房官网发布】松江佘山中凯曼荼园售楼处：容积率仅02

发布时间：2024-04-04 21:19人气：

　　售楼中心电话：（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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　　位于松江佘山脚下的曼荼园由79幢住宅别墅、2幢商务别墅构成，建筑面积约61715平方米，积率仅为0.2。据悉81幢别墅集合了全球数十家著名建筑师事务所100多位设计师巧思，100%原创，历时8载，设计费用高达1.5亿。

　　自2010年上海“限墅令”颁布以来，容积率1.0以下的别墅盘就变得愈发稀缺。像曼荼园这种容积率0.2的独栋别墅盘更是买一幢少一幢。

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　　曼荼园秉承园林与自然共同生长的原则，在设计中，设计师将景观设计领域的方法、技术、工艺融入到建筑设计中去，并进行全方位的空间整合——从宏观到微观，从大尺度的意象整合到小尺度的细部呼应，建筑与景观都应协调地融合于一体，并共同处于一个稳定的有机系统中。

　　81幢不同风格的独栋别墅，每一幢的材料都是精挑细选、量身定做。工作人员四处寻找相关制作工艺，并邀请专业技术人员进行科研开发。

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　　整个曼荼园拥有高科技安保系统。整个园区周围的围墙和景观带均布置了红外线对射系统，而在天然河域，更以无形的的电波形成一道高科技防线，此外在河岸的山体（如南山）上还设置了微波对射系统。、

　　道路两旁的绿化带分别以高中低三个层次种植了常绿植物、落叶植物、球类植物和色块灌木，打造了幽静而深远的生活意境。

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　　主要道路景观大道两旁主要种植了大香樟和桂花树，主要活动场所都种植了直径超过40CM的大规格榉树、榆木等。同时还设计了大面积的岛屿绿化，绿树成荫、水波粼粼，极富层次感。

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　　园林部分的平台木栏都经过防腐、干燥、打磨等工序，并保持了原木的色彩。同时为了和平台弧度保持一致，还把原木压制成了精确的弧度，营造出小桥流水人家的感觉。

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　　距离地铁9号线公里。公交方面有嘉松线路（佘山地铁站）。自驾更有G50、G318、G60、G15、G1503、嘉松南路、沈砖公路、佘天昆路、沪青平高速公路、嘉松公路、沪杭高速等四通八达。

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　　商业方面，附近有江秋休闲广场、佘山天地休闲广场、开元地中海、松江万达。更有艾美五星级酒店、天马高尔夫球场、佘山高尔夫球场、深坑酒店半岛体育登录入口、月湖温泉酒店、艾美精品酒、月湖温泉酒店、索夫特大酒店等各种高端配套环伺。

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　　医疗方面，约10公里范围内有上海交通大学附属第一人民医院松江分院和松江妇幼保健院。约3公里不到还有佘山镇社区卫生服务中心，足以满足各种健康需求。

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　　另外，周边还有青浦协和双语、松江第二实验小学、宋庆龄国际学校、包玉刚学校、上海赫德双语学校等。

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　　由于项目地处松江佘山附近，周边还有优质的人文生态资源，佘山国家森林公园、广富林遗址公园、月湖雕塑公园、辰山植物园、欢乐谷、玛雅水上乐园、佘山高尔夫等，尽享休闲与娱乐。

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　　佘山有多高？最高海拔100.8米。看惯高山的人们说了，这还能叫作“山”？但在松江人眼里，这是由九峰组成的“群山”，虽然九峰中只有东佘山和西佘山的名字叫佘山，其他七峰的名字各不相同，但人们却习惯地统称为“佘山”。而1995年经国务院批准正式设立的上海佘山国家旅游度假区，就涵盖了九峰区域，是我国唯一坐落在直辖市的国家旅游度假区。

　　佘山的“名”并不是因为有了国家旅游度假区才有名的，而是从宋代就很有名气了。宋《云间志》记载“佘山多竹”。南宋诗人许尚还有一首《佘山》诗，以“人与室俱化，阴森松竹寒”，来形容佘山的修篁翠竹。明代《徐霞客游记》一书中，更是记述了徐霞客于1628年、1631年、1636年三次到佘山探幽访友的足迹。

　　徐霞客到佘山访友何人？陈继儒也。这位生于云间的明朝著名文学家、画家，于29岁那年隐居在小昆山，后又迁居东佘山，学习苏轼、米芾，擅长墨梅、山水，有《梅花册》《云山卷》等传世之作。

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　　《徐霞客游记》记载了1536年9月徐霞客最后一次去见陈继儒的经过，同时回忆了之前两次到佘山的往事。但徐霞客并不是仅仅到访佘山三次，1624年，他到佘山初见陈继儒，之后“每岁得之”，多次到访佘山拜访陈继儒，二人结成忘年之交。

　　如此说来，陈继儒和徐霞客，当属佘山的“仙”，而佘山的“仙”却不止于二人。九峰之一小昆山的“二陆草堂”，让现代的我们穿越时空，与另外两位“仙”相遇。

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　　二陆草堂的两位“仙”，一个叫陆机，一个叫陆云，史称“二陆”。兄弟二人是西晋著名的文学家，隐于小昆山读书而盛名，引得历代文人雅士慕名瞻访络绎不绝。陆机更是杰出的书法家，遥想1700多年前，陆机用一管秃笔随意挥就的《平复帖》，成为中国书法史上的经典之作，比王羲之的《兰亭集序》还要早70多年。董其昌赞誉说：“右军（注：王羲之）以前，元常（注：钟繇）以后，唯存此数行为希代宝。”

　　《平复帖》是我国古代存世最早的名人法书真迹，是史上第一件流传有序的法帖墨迹，在书法界尊享“法帖之祖”之地位，现珍藏于故宫，文物藏品编号为第一号，被誉为“中华第一帖”，有着“皇帖”“墨皇”之美誉。

　　宋代诗人王安石在其《次韵唐彦猷华亭十咏其九昆山》一诗中写到：“玉人生此山，山亦传此名。崖风与穴水，清越有余声。悲哉世所珍，山出受欹倾。不如鹤与猿，栖息尚全生。”诗中所称“玉人”即指陆机、陆云，“玉出昆冈”之说便由此而来。2011年，由上海古籍出版社出版《玉出昆冈》一书，描绘了陆机、陆云兄弟的生平。

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　　九峰之一的小昆山，就这样因为“二陆”在此读书而有了仙气。如今的小昆山园内，重建了二陆草堂。草堂后山“二陆读书台”上，远离尘世喧嚣的“二陆”，苦读十年，终成一代大家。在这里，陆机完成了《文赋》，一部中国文学史上最早的文论，影响至今。从这里出发，至洛阳，陆云在张华（西晋时期家、文学家、藏书家）家中偶遇名士荀隐。陆云自我介绍曰“云间陆士龙”，荀隐回应曰“日下荀鸣鹤”。两人的对话一时成为文坛佳话，而“云间”则从此成为松江的别名，沿用至今。

　　“山不在高，有仙则名。”因为有了这些“仙”，并不高大的佘山成了名山。也因为有了这些“仙”，上海之根松江有了更深厚的文化底蕴。如今的佘山，不仅山美水美，而且赋予了更多的江南文化元素，成为以“人文佘山”为特质的全域旅游目的地。人们来到佘山，爬爬山，游游湖，走走森林，看看星星，呼吸呼吸新鲜空气，体验体验深坑酒店，在斜塔下研究研究其倾斜的原因，在二陆草堂朗诵朗诵古人的诗赋，就这样像徐霞客一样游走山水，徜徉人文，或许在不经意间，你就会和佘山诸多的远古之“仙”相遇，相谈，相悟，然后赋文一篇，成为令佘山更加有名的当代之“仙”呢！

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　　它很擅长于用朴素的方式制造惊喜，向我们描述一场美梦，一段诗歌，一片令人沉醉的优游天地。它把景观布局演绎成为了一门全新的艺术，不是一颗树和另一颗树一起戳你面前，而是它们相互和合给你一个情景世界。从宏观到微观，从大尺度的意象整合到小尺度的细部呼应，建筑与景观都应协调地融合于一体，并共同处于一个稳定的有机系统中。

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　　现代造景，群落景观是不可回避的造景实力体现。要注意到深浅坚有，若隐若现，虚实相生，疏落有至，开朗中有封闭，封闭中辟开朗，从无形之虚造有形之实，体现自然环境美。在这个过程中团队做了大量的工作，要结合小院子的形态，房间内透出的观赏角度，水系开敞与否的空间处理和布局。通过点、线、面的结合，将不同的组团景观错落点缀于社区之中，体现出园林景观的均好性特点，使业主在任何地方都可以享受到自然的风景。

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　　往里走，这个季节，荷花，睡莲，鸢尾等，配合起伏的溪流和景观亲水平台，营造出了小桥流水的雅致。曲径幽深的小径掩映在四季变幻的园林中，一草一木间的替换让空间变得灿烂而欢乐。清泉石上流，除了季节观赏的搭配以外，荷花、睡莲、软骨草、再力草等水生植物不仅让水池生机勃勃也更好的净化了水质，调节水系平衡，让水质一年比一年清澈。许多老业主也说很喜欢傍晚纳凉的时候，在自己后院的莲池旁喝茶放松，大有“借一池从容，抚半生波澜”的意味与释怀。

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